Backfill (Relleno)

Colocación de tierra excavada en un agujero, una grieta o en una estructura como cimiento.

Backup Contract (Contrato de respaldo)

Un contrato de compra de propiedad que se hace efectivo si no hay acuerdo en un contrato anterior.

Balance (Saldo)

El importe de dinero en una cuenta o el importe adeudado en un préstamo o tarjeta de crédito.

Saldo

El principio de valoración por el cual se declara que el mayor valor de una propiedad se producirá cuando el tipo y el tamaño de las mejoras sea proporcional en lo referente a cada uno, además de la tierra.

Balance Due at End of Loan Term (Saldo adeudado al finalizar el plazo del préstamo)

Algunos préstamos con garantía hipotecaria pueden tener un saldo adeudado al finalizar el plazo del préstamo. Esto significa que, si hace el pago mínimo mensual durante todo el préstamo, el saldo no se pagará por completo. En ese momento, se requerirá un pago final global.

Balance Sheet (Balance)

Declaración financiera con formato de tabla que muestra los activos y pasivos y el valor patrimonial.

Balance Sheet (Balance)

Declaración financiera que muestra la posición financiera de una persona o familia en términos de activos y pasivos.

Balance Transfer (Transferencia de saldo)

Trasladar el saldo pendiente de una tarjeta de crédito de una compañía a otra.

Balanced Investment Strategy (Estrategia de inversión equilibrada)

Un enfoque de inversión donde el objetivo es equilibrar el riesgo y la devolución. Estas carteras a menudo se dividen equitativamente entre valores y títulos de ingreso fijo.

Balloon Mortgage (Hipoteca con pago final global)

Préstamo de corto plazo con tasa fija que incluye pagos pequeños por cierto período y un pago grande por el saldo adeudado completo al finalizar el término del préstamo.

Balloon Payment (Pago global)

Pago de suma única realizado al finalizar el plazo del préstamo.

Balloon payment (Pago global)

El pago final de un préstamo hipotecario que es considerablemente mayor que los pagos periódicos requeridos, ya que el monto del préstamo no fue amortizado por completo.

Balloon Payment (Pago global)

El pago final que se hace en la fecha de vencimiento de una hipoteca con pago global final, con el que se termina de pagar el préstamo.

Bankrupt (Declaración de quiebra)

Una persona, compañía o corporación que, a través de un procedimiento judicial formal, es liberado del pago de todas sus deudas luego de entregar algunos o todos sus activos a un fideicomisario designado por el tribunal.

Bankruptcy (Quiebra)

Procedimiento judicial mediante el cual un deudor, que debe más de lo que puede cubrir con sus activos, puede liberarse de sus deudas transfiriendo sus activos a un fideicomisario.

Bankruptcy (Quiebra)

El proceso de solicitar ante un tribunal la liberación de las deudas de una persona. Los procedimientos de quiebra en virtud del Capítulo 7 liquidan activos; los procedimientos en virtud del Capítulo 13 establecen un plan de pago de la deuda.

Bankruptcy (Quiebra)

Medio legal de reducción de deudas por medio del cual una persona es liberada de sus deudas. Los procedimientos en virtud del Capítulo 7 liquidan activos para pagar a los acreedores; los procedimientos en virtud del Capítulo 13 establecen un plan de pago de la deuda.

Bankruptcy (Quiebra)

El proceso de solicitar ante un tribunal la liberación de las deudas de una persona. Los procedimientos de quiebra en virtud del Capítulo 7 liquidan activos; los procedimientos en virtud del Capítulo 13 establecen un plan de pago de la deuda.

Base Price (Precio base)

Costo de un automóvil sin opciones, que incluye todo el equipamiento estándar y la garantía de fábrica.

Basis (Base)

Diferencia entre el movimiento de precios de un contrato de futuros y el movimiento de precios del título subyacente.

Basis (Base)

El interés financiero que el Servicio de Impuestos Internos atribuye al dueño de una propiedad de inversión con el fin de determinar la depreciación anual y la Si la propiedad fue adquirida mediante una venta, la base del dueño es el costo de la propiedad más el valor de cualquier gasto de capital para mejoras a la misma, menos cualquier depreciación permitida o ya sufrida. Esta nueva base se denomina base ajustada.

Bearer bonds (Bonos al portador)

Bonos que requieren que el titular recorte los cupones adjuntos a los bonos y los envíe al emisor para recibir el pago de los cupones.

Before Tax Income (Ingreso antes de impuestos)

Ingresos antes de la deducción de impuestos.

Beige Book

A survey of economic conditions, conducted in the Federal Reserve’s 12 regional banks, in preparation for Federal Open Market Committee meetings. Frecuencia: dos veces por trimestre. Fuente: Reserva Federal.

Beneficiary (Beneficiario)

Una persona, institución, fideicomisario o patrimonio que recibe beneficios ante el fallecimiento de una persona, según se determine en un testamento, póliza de seguro, plan de retiro, anualidad, fideicomiso u otro contrato.

Beneficiary (Beneficiario)

La persona o las personas designadas para recibir los beneficios por la muerte derivados de una póliza de seguro de vida.

Beneficiary (Beneficiario)

La persona que recibe o que puede ser elegible para recibir los beneficios de un plan de ahorro para la universidad.

Beneficiary (Beneficiario)

Persona o personas identificadas para heredar una propiedad específica. El beneficiario de una póliza de seguro de vida recibe las ganancias cuando el titular de la misma fallece.

Beneficiary (Beneficiario)

La persona designada para recibir los beneficios que resultan de ciertos actos.

Bequeath (Legar)

Transferir propiedad personal a través de un testamento. Comparar con legado.

Beta (Beta)

Relación entre el rendimiento de un activo y el rendimiento del mercado; se mide como la covarianza entre el rendimiento del activo y el del mercado dividido por la varianza del rendimiento de mercado.

Betterment (Mejora)

Mejoramiento que aumenta el valor de la propiedad, en oposición a las reparaciones o reposiciones que solamente mantienen el valor.

Bid (Precio de oferta)

Precio que un comprador está dispuesto a pagar por un título específico.

Bill of Sale (Escritura de compraventa)

Instrumento escrito en que se transfiere el título de una propiedad personal.

Billing Cycle (Ciclo de facturación)

El intervalo entre un estado de cuenta y el siguiente.

Billing Error (Error de facturación)

Cualquier error en su estado de cuenta mensual, según se define en la Ley de Facturación Justa del Crédito.

Billing Error (Error de facturación)

Un acuerdo entre el comprador y el vendedor para comprar inmuebles.  Un contrato vinculante, también conocido como oferta de compra o contrato de compraventa, asegura el derecho de comprar inmuebles según los términos acordados por un período de tiempo limitado.  Si el comprador cambia su decisión o no tiene la capacidad para comprar, el depósito de oferta que se pagó será decomisado a menos que el contrato vinculante indique expresamente que se debe reembolsar.

Binder Deposit (Depósito de contrato vinculante)

Suma de dinero pagada a un vendedor por parte de un vendedor, previo al cierre de la venta, para demostrar su intención real de comprar la casa.  El depósito del contrato vinculante se deduce del precio de compra al cierre y no constituye un costo adicional.  A veces se le denomina depósito de oferta.

Bi-weekly Payment Mortgage (Hipoteca con pago quincenal)

Una hipoteca que requiere un pago para reducir la deuda cada dos semanas, en vez de cada un mes. Los 26 (a veces 27) pagos quincenales equivalen a la mitad del pago mensual que se requeriría con una hipoteca estándar por 30 años con tasa fija. El resultado es una reducción más rápida del saldo del préstamo, con ahorros sustanciales en los intereses.

Blanket Insurance Policy (Póliza de seguro general)

Una sola póliza que cubre más de una propiedad (o a más de una persona).

Blanket loan (Préstamo colectivo)

Una hipoteca que cubre más de una parcela inmobiliaria, que permite la liberación parcial de cada parcela del gravamen hipotecario contra el pago de una porción definida de la deuda.

Blanket Mortgage (Hipoteca general)

Una sola hipoteca que es asegurada por más de una parcela inmobiliaria.

Blue Book (Blue Book)

Guía de automóviles usados de la National Auto Dealers' Association's (NADA, por sus siglas en inglés) que calcula el precio de automóviles usados según modelo, marca, año, millaje y características.

Blue Book Value (Valor Blue Book)

Valor de un vehículo según la estimación de la guía Blue Book. También denominado "valor contable".

Bodily Injury Liability (Responsabilidad por lesiones)

Protección para el asegurado por todas las sumas hasta los límites de la póliza, que el asegurado debe pagar en concepto de lesiones a terceros. También cubre los costos de enfrentar acciones legales.

Bona fide (De buena fe)

De buena fe, sin fraude.

Bond (Bono)

Obligación de deuda con vencimientos de largo plazo emitido por gobiernos o corporaciones.

Bond (Bono)

Un certificado con intereses que sirve como prueba de una deuda con fecha de vencimiento. Por lo general, los bonos representan obligaciones de un gobierno o corporación comercial. Un bono inmobiliario es una obligación escrita, generalmente asegurada por una hipoteca o escritura de fideicomiso.

Bond Fund (Fondo de inversión en bonos)

Fondo mutuo que invierte en bonos. Algunos fondos en bonos se enfocan principalmente en vencimientos a corto, mediano o largo plazo. Los fondos de inversión en bonos a menudo se denominan fondos de inversión fija.

Bond price elasticity (Elasticidad en los precios de los bonos)

Relación de los precios de los bonos respecto a los cambios en la tasa de rendimiento requerida.

Bonds (Bonos)

Un activo financiero emitido por un período de más de un año por gobiernos, compañías, bancos, empresas de servicios públicos u otras entidades de mayor envergadura. Un bono es una promesa de pago del capital que se ha pedido prestado, con intereses, en una fecha específica. Los bonos se dividen en diferentes categorías según diverso criterios, entre ellos estado impositivo, calidad del crédito, tipo de emisor, vencimiento y si tienen garantía o no. En comparación con los accionistas, los tenedores de bonos pueden reclamar una porción mayor del ingreso del emisor en caso de dificultades económicas.

Breach of Contract (Incumplimiento de contrato)

Violación de los términos de cualquier compromiso o acuerdo legal.

Breach of contract (Incumplimiento de contrato)

Violación de cualquier término o condición en un contrato sin excusa legal; por ejemplo, no realizar un pago a su vencimiento.

Bridge Loan (Préstamo provisional)

A veces se lo denomina "préstamo provisional", por lo general, este tipo de préstamo está asegurado por la vivienda actual del prestatario para obtener los fondos necesarios para comprar una nueva si la actual no se venderá antes de la compra de la nueva.

Bridge loan (Préstamo provisional)

Fondos provistos por financiamiento temporario hasta que se puedan obtener otras fuentes de fondos de largo plazo; comúnmente provistos por firmas de títulos a firmas que están experimentando compras apalancadas.

Broker (Corredor)

Persona que actúa como intermediario en nombre de otros, a cambio de una cuota o comisión.

Broker (corredor)

Persona o compañía que ejecuta transacciones de títulos entre dos partes.

Broker (Corredor)

Un agente con licencia del estado que, por un comisión o un cargo, representa a los dueños de propiedades en transacciones inmobiliarias.

Budget (Presupuesto)

Un plan para gastar y ahorrar dinero, que equilibra los ingresos y los gastos.

Budget (Presupuesto)

Un plan para gastar y ahorrar dinero, que equilibra los ingresos y los gastos.

Presupuesto

Un plan detallado de ingresos y gastos estimativos durante un periodo de tiempo específico. Los presupuestos proporcionan lineamientos para administrar los costos y las ganancias.

Budget Category (Categoría de presupuesto)

Una categoría de datos de ingresos o gastos que se puede usar en un presupuesto.

Building Code (Código de construcción)

Reglamentos establecidos por gobiernos locales que controlan el diseño, la construcción y los materiales que se usan en la construcción. Los códigos de construcción por lo general se basan en lineamientos estandarizados de salud y seguridad.

Building code (Código de construcción)

Describe una ordenanza que especifica los estándares mínimos de construcción para proteger la seguridad y la salud pública.

Building permit (Permiso de construcción)

Permiso gubernamental por escrito para la construcción, alteración o demolición de una mejora; demuestra el cumplimiento de los códigos de construcción y las ordenanzas de zonificación.

Burial policy (Póliza de gastos funerarios)

Póliza para cubrir los gastos funerarios y de entierro.

Business Days (Días hábiles)

Consulte a su institución de préstamo qué días considera hábiles segúna las Leyes de Veracidad en Préstamos y de Transferencia Electrónica de Fondos. Generalmente excluye los fines de semana y días festivos.

Buydown (Descuento)

Un proceso que le permite al prestatario obtener una tasa de interés más baja en una hipoteca al pagar puntos al prestamista.  Un descuento temporario reducirá la tasa de interés pagada durante los primeros años del préstamo.  Un descuento permanente reduce la tasa de interés durante todo el periodo del préstamo.

Buy-down (Tasa reducida)

Una técnica financiera utilizada para reducir los pagos mensuales durante los primeros años de un préstamo. El constructor o vendedor entrega fondos al prestamista, en la forma de puntos de descuento, para reducir la tasa de interés efectiva pagada por el comprador, disminuyendo de esta manera los pagos mensuales por un período establecido.

Buy-down Account (Cuenta con tasa reducida)

Una cuenta en la cual se deposita el dinero para pagar los pagos mensuales de la hipoteca, a medida que vence cada pago, durante el periodo de vigencia de un plan con tasa de interés reducida.

Buyer-agency agreement (Acuerdo comprador-agencia)

La relación entre el comitente y el agente, en la cual el corredor es el agente del comprador, con responsabilidades fiduciarias hacia el comprador. El corredor representa al comprador en virtud del derecho de agencia.

Buyer's agent (Agente del comprador)

Un corredor de inmuebles residenciales o un vendedor que representa al comprador potencial en una transacción. El agente del comprador le debe al comprador/comitente los deberes de representación reglamentaria o consuetudinaria.

Buyer's broker (Corredor del comprador)

Un corredor de inmuebles residenciales que representa exclusivamente a potenciales compradores. Como el agente del comprador, el corredor le debe al comprador/comitente los deberes de representación reglamentaria o consuetudinaria.

Buyer's Guide (Guía del comprador)

Formulario completado por los concesionarios que explica la garantía y sus términos. La Comisión Federal de Comercio requiere que todos los concesionarios exhiban la guía del comprador en la ventanilla del vehículo.