Façade (Fachada)

El muro exterior del frente de un edificio.

Face Interest Rate (Tasa de interés nominal)

La tasa de interés porcentual que aparece en el pagaré o documento.

Face value (Valor nominal)

El monto en dólares de la póliza que será abonado al fallecimiento del asegurado o al vencimiento de la póliza.

Factory Orders (Pedidos a fábrica)

Indicador económico que mide el volumen total de pedidos hechos a fábricas estadounidenses. También incluye un inventario y otros componentes de la cartera de pedidos, que ofrecen información importante sobre la inflación y crecimiento del sector productor. Frecuencia: mensual. Fuente: Departamento de Comercio.

Fair Credit Billing Act (Ley de facturación de crédito justa)

Legislación federal que brinda un procedimiento de resolución de errores específicos que protege a los clientes de tarjetas de crédito ante la realización de pagos en facturas inexactas.

Fair Credit Reporting Act (Ley de Información Crediticia Justa)

Una normativa federal de protección al consumidor que controla la divulgación de la información crediticia y establece procedimientos para corregir los errores en su archivo de crédito.

Fair Credit Reporting Act (FCRA - Ley para la información justa en el informe crediticio)

Legislación federal para consumidores que rige las acciones de las agencias de informe crediticio.

Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA - Ley de prácticas justas para la recaudación de deudas)

Legislación federal para consumidores que prohíbe las prácticas abusivas e injustas de cobro de deudas.

Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa)

La ley federal que prohíbe la discriminación por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado civil y origen nacional en cuestiones de vivienda.

Fair Market Rent (Alquiler justo de mercado)

El monto que regiría una propiedad si estuviera disponible para alquilar o arrendar en la actualidad.

Fair Market Value (Valor justo de mercado)

El precio más alto que pagaría un comprador dispuesto, pero no obligado, y el precio más bajo que aceptaría un vendedor dispuesto, pero no obligado.

Fair Market Value (Valor justo de mercado)

El importe al cual un artículo se puede vender en el mercado abierto.

Fair Market Value (Valor justo de mercado)

El monto por el cual un elemento se puede vender en el mercado abierto.

Fannie Mae

FNMA (Federal National Mortgage Association) Una de las compañías públicas establecidas por el Congreso que es la fuente más grande de fondos hipotecarios para viviendas.

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association - Asociación Federal Hipotecaria Nacional)

Una agencia cuasi gubernamental establecida para adquirir cualquier tipo de préstamo hipotecario en el mercado hipotecario secundario de parte de las principales instituciones financieras.

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) [Corporación Federal de Seguro de Depósitos]

Agencia federal que asegura los depósitos bancarios.

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) [Corporación Federal de Seguro de Depósitos]

Agencia federal que asegura los depósitos bancarios.

Federal Funds Rate (Tasa de fondos federales)

Tasa de interés cobrada por los bancos, con exceso de reservas en un banco del distrito de la Reserva Federal, a los bancos que necesitan préstamos inmediatos para cumplir los requisitos de reservas. La tasa de fondos federales es un indicador sensible de la dirección de las tasas de interés, ya que es establecida todos los días por el mercado, a diferencia de la tasa preferencial y la tasa de descuento, que los bancos y la junta de la Reserva Federal cambian de manera periódica respectivamente.

Federal funds rate (Tasa de los fondos federales)

Tasa de interés cobrada en préstamos entre instituciones financieras.

Federal Housing Administration (FHA) [Administración Federal de Vivienda]

Una sección del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) que garantiza hipotecas con pagos iniciales bajos otorgadas por algunos prestamistas.  El préstamo debe cumplir con los lineamientos establecidos por la FHA para calificar para el seguro.

Federal Open Market Committee (FOMC) [Comité Federal de Mercado Abierto]

Comité de políticas dentro del Sistema de la Reserva Federal que fija objetivos de políticas monetarias de corto plazo para el Sistema. El comité está compuesto por siete gobernadores de la Junta de la Reserva Federal, más cinco de los 12 presidentes de los Bancos de la Reserva Federal.

Federal Reserve (Reserva Federal)

Banco central de los Estados Unidos.

Federal Reserve district bank (Banco de distrito de la Reserva Federal)

Banco del gobierno regional que facilita las operaciones dentro del sistema bancario, compensando cheques, reemplazando divisas viejas, otorgando préstamos a bancos y realizando investigaciones; hay doce bancos de distrito de la Reserva Federal.

Fee Simple (Pleno dominio)

Propiedad absoluta de un inmueble; el interés más grande posible que una persona puede tener en bienes raíces.

Fee Simple Estate (Pleno dominio de propiedad)

Un estado de herencia incondicional e ilimitado que representa el interés más grande posible que se puede gozar en bienes raíces.

FHA Co-insured Mortgage (Hipoteca coasegurada por la FHA)

Una hipoteca en la que la Administración Federal de Vivienda (FHA, en inglés) y el prestamista original comparten el riesgo de pérdida en caso de que el prestatario entre en cesación de pagos.

FHA Loan (Préstamo de FHA)

Préstamos con garantía de la Administración Federal de Vivienda.

FHA Loan (Préstamo de FHA)

Un préstamo con garantía de la Administración Federal de Vivienda y otorgado por un prestamista aprobado de acuerdo con las normas de la FHA.

FHA Mortgage (Hipoteca de la FHA)

Una hipoteca con garantía de la Administración Federal de Vivienda (FHA, en inglés). A los préstamos de la FHA también se los conocen como hipotecas gubernamentales.

FICA

Ley de Contribución del Seguro Federal (FICA, por sus siglas en inglés); impuesto que paga el Seguro Social y Medicare.

Filing status (Estado civil)

Esta categoría determina el monto de la deducción estándar y la tasa impositiva. Los contribuyentes pueden ser considerados solteros, casados tributando juntos, casados tributando por separado, jefe de familia o bien viudo o viuda que califica.

Finance Charge (Cargo por financiamiento)

La cantidad total en dólares que costará el crédito.

Financial Adviser (Asesor financiero)

Una persona o compañía que asesora sus necesidades financieras y recomienda estrategias, inversiones, etc.

Financial market (Mercado financiero)

Mercado en el que se comercian activos financieros (o títulos) como acciones y bonos.

Finders Fee (Comisión)

Una cuota que se paga a un corredor hipotecario por buscar una hipoteca para un posible prestatario.

Firm Commitment (Compromiso firme)

Un acuerdo de una institución prestamista para dar un préstamo a un prestatario específico para una propiedad específica.

First Mortgage (Primera hipoteca)

Una hipoteca que es el primer préstamo asentado en el registro público y por lo general el primero sobre una propiedad.

Fixed Annuity (Anualidad fija)

Un contrato de inversión ofrecido por una compañía de seguros que garantiza una serie de pagos fijos, ya sea de por vida o durante otro período de tiempo especificado.

Fixed Installment (Cuota fija)

El pago mensual adeudado por un préstamo hipotecario que incluye el capital y el interés.

Fixed Installment (Cuota fija)

Una hipoteca en la que los pagos mensuales del capital y el interés son iguales durante todo el período del préstamo.  Los plazos más comunes de hipotecas son de 30 y 15 años.  Con una cuota fija de hipoteca de 30 años los pagos mensuales son más bajos de lo que serían con una tasa fija de 15 año, pero el préstamo de 15 año le permite devolver el préstamos dos veces más rápido y ahorrar más de la mitad del dinero en costos de interés.

Fixtures (Accesorios)

Propiedad personal o mejoras que forman parte de la propiedad real cuando se anexan a la tierra o a un edificio de manera permanente.

Flexible premium policy (Póliza de primas flexibles)

Póliza de seguro de vida por la cual el titular de la misma puede incrementar o disminuir la frecuencia o el monto de las primas.

Float (Flotante)

Un término que describe la tasa de interés por un préstamo que no se ha otorgado todavía por el prestamista.  Si el prestamista no ha garantizado o congelado la tasa de interés, está flotante y puede cambiar antes del cierre.

Flood Certification (Certificación de inundación)

Una inspección para determinar si una propiedad está en una zona propensa a inundaciones conocida también como terreno aluvial. El gobierno federal determina si una zona es una llanura inundable. Los prestamistas por lo general confían en la certificación de inundación para determinar si se necesitará un seguro contra inundaciones para obtener una hipoteca. A modo de comparación, el costo de la certificación de inundación se considera un cargo de terceros, aunque la mayoría de los prestamistas no le cobran este cargo al prestatario.

Flood Insurance (Seguro contra inundaciones)

Seguro que protege al propietario del costo de los daños a la propiedad producidos por una inundación o subida de las aguas. La ley requiere que las propiedades ubicadas en zonas propensas a inundaciones cuenten con un seguro contra inundaciones. El gobierno federal determina si una zona propensa a inundaciones y se la considere una llanura inundable.

Floor brokers (Corredor de piso)

Personas que facilitan la comercialización de acciones en la Bolsa de Valores de Nueva York y la Bolsa de Valores de EE. UU. mediante la ejecución de transacciones para sus clientes.

Flotation costs (Costos de emisión)

Costos de colocación de títulos.

Foreclosure (Ejecución hipotecaria)

Un procedimiento legal mediante el cual una propiedad, utilizada como garantía de una deuda, es vendida para satisfacer la deuda en caso de incumplimiento de pago del documento de hipoteca o de incumplimiento de cualquier otro término de dicho documento. El procedimiento de ejecución hipotecaria ultima los derechos de todas las partes y pasa el título de la propiedad hipotecaria al titular de la hipoteca o a un tercero que adquiera el inmueble en la venta de ejecución hipotecaria, libre de todos los gravámenes que afectan al bien luego de la hipoteca.

Foreclosure (Ejecución hipotecaria)

El proceso legal en el que se disuelve la titularidad de un prestatario sobre una propiedad debido a la cesación de pagos.  Por lo general, la propiedad se vende en una subasta pública y las ganancias se utilizan para cancelar el préstamo.

Foreclosure (Ejecución hipotecaria)

La venta forzada de una propiedad cuando el prestatario no pudo cumplir con los plazos de pago.

Forfeiture (Pérdida)

La pérdida de dinero o cualquier cosa de valor por el incumplimiento de una obligación legal o contractual.

Fraud (Fraude)

Un hecho o una práctica que da como resultado la pérdida de derechos o propiedades. En general, el fraude consiste en hacer declaraciones falsas y engañosas con el fin de engañar o robar.

Fraudulent Transaction (Transacción fraudulenta)

Transacción realizada con una tarjeta de crédito sin autorización de su titular.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation - Corporación Hipotecaria Federal de Préstamos Hipotecarios)

Una corporación establecida para adquirir préstamos hipotecarios principalmente convencionales en el mercado hipotecario secundario.

Freddie Mac

FHLMC (Federal Home Loan Mortgage Corporation) [Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios] Una de las compañías públicas establecidas por el Congreso que es la fuente más grande de fondos hipotecarios para viviendas.

Full Glass Coverage (Cobertura total de vidrios)

No incluye deducible integral para todos los reclamos por vidrios de ventanas. (No disponible en todos los estados).

Full-service brokerage firms (Firmas de corretaje de servicio integral)

Firmas de corretaje que brindan información y asesoramiento completos sobre títulos, además de ejecutar las transacciones.

Fully Amortized ARM (ARM totalmente amortizada)

Una hipoteca de tasa ajustable (ARM, en inglés) con pagos mensuales suficientes para liquidar el saldo del capital restante durante el plazo de amortización.

Functional obsolescence (Obsolescencia funcional)

Una pérdida del valor de una mejora en un bien inmueble, que surge de problemas funcionales, a menudo causados por el paso del tiempo o por fallas en el diseño.

Futures contract (Contrato de futuros)

Contrato estandarizado que permite que una persona adquiera o venda una cantidad específica de un instrumento específico (como un título o una divisa) a un precio específico y en una fecha específica a futuro.