Obligee (Acreedor)

Una persona o compañía a cuyo favor se adquiere una obligación.

Obligor (Deudor)

Una persona o compañía que ha asumido una obligación

Obsolescence (Obsolescencia)

La pérdida de valor debido a factores que hacen que una propiedad se vuelva anticuada o menos útil. La obsolescencia puede ser funcional o económica.

Occupancy Rate (Tasa de ocupación)

Porcentaje de unidades arrendadas actualmente en un edificio, barrio, complejo o en una ciudad.

Offer (Oferta)

La expresión de un comprador de su voluntad de comprar una propiedad al precio especificado por el vendedor.

Offer and acceptance (Oferta y aceptación)

Dos componentes esenciales de un contrato válido; un "acuerdo mutuo".

Offer to Purchase (Oferta de compra)

Un acuerdo entre el comprador y el vendedor para comprar inmuebles. Una oferta de compra, también conocida como contrato vinculante o contrato de venta, asegura el derecho de comprar inmuebles según los términos acordados, por un periodo de tiempo limitado. Si el comprador cambia su decisión o no tiene la capacidad para comprar, el depósito de oferta que se pagó será decomisado a menos que el contrato vinculante indique expresamente que se debe reembolsar.

Online Approval (Aprobación en línea)

Aprobación instantánea proporcionada por algunos prestamistas en línea, en cuanto complete su solicitud en línea.  Una aprobación en línea le permite ahorrar tiempo.

Online Rate Locks (Congelar la tasa en línea)

La capacidad de congelar una tasa de interés directamente desde el sitio web de un prestamista.  La capacidad de congelar las tasas en línea elimina la necesidad de llamar por teléfono en horario de oficina para congelar su tasa de interés.

Online Status (Estado en línea)

La capacidad de obtener detalles sobre el estado de progreso de su solicitud de hipoteca en el sitio web del prestamista.  Esto es muy conveniente y le permite conocer el estado de su solicitud en cualquier momento que desee.

Open listing (Venta abierta)

Un contrato de venta en virtud del cual la comisión del corredor depende de la capacidad del corredor de encontrar un comprador listo, dispuesto y capaz antes de que la propiedad sea vendida por el vendedor u otro corredor.

Open-end Lease (Arrendamiento de final abierto)

Un arrendamiento que puede implicar un pago global en base al valor de la propiedad cuando es devuelto.

Option premium (Prima de la opción)

Precio pagado por un contrato de opción.

Options (Opciones)

Las características adicionales que se pueden agregar a un vehículo estándar, generalmente en paquetes. Estas opciones incluyen bolsas de aire, frenos antibloqueo, cierres y ventanas eléctricas, limpiaparabrisas trasero, desempañadores traseros, etc.

Original Principal Balance (Saldo del capital original)

El monto total del capital adeudado de un préstamo antes de efectuar los pagos.

Origination Fee (Cargo de originación)

Un cargo que cobra un prestamista como una manera de cubrir los gastos de procesamiento o de aumentar la rentabilidad para originar un préstamo hipotecario.  Generalmente, el cargo de originación se expresa como un porcentaje del monto del préstamo.  A nuestros fines comparativos, este cargo de originación se considera un cargo del prestamista.

Other Fees (Otros cargos)

Uno de nuestros objetivos es proporcionarle una comparación equivalente de todos los cargos que le cobran nuestros mejores prestamistas para obtener un préstamo.  Los cargos que figuran como otros cargos no se pueden comparar de manera sencilla con un tipo de cargo estándar y se deben evaluar y comparar por separado de los cargos estándar.

Out of the money (Fuera de dinero)

Describe una opción de compra cuya prima está por debajo del precio de ejercicio o una opción de venta cuya prima está por encima del precio de ejercicio.

Over-limit (Excedencia del límite)

El saldo de una tarjeta de crédito que es más alto que el límite de crédito original o permitido.

Owner Financing (Financiamiento del propietario)

La transacción de compra de un inmueble en la cual el vendedor proporciona el financiamiento.