S & L

Savings and Loan Association.

Safe Harbor (Puerto seguro)

Un conjunto de normativas y regulaciones que garantizan el cumplimiento de la ley si se siguen.

Safe Rate (Tarifa segura)

Una tasa de interés provista por inversiones de bajo riesgo como los bonos de primera clase o hipotecas garantizadas.

Sale-leaseback (Venta con cláusula de arrendamiento)

Una técnica en la que el vendedor transfiere la propiedad a un comprador, que simultáneamente vuelve a arrendar la propiedad al vendedor.

Sales Charge (Front-End Load) (Cargo de venta - Comisión de entrada)

Cuota cobrada cuando se adquieren acciones de fondos mutuos.

Sales Contract (Contrato de venta)

Un acuerdo entre el comprador y el vendedor para comprar inmuebles.  Un contrato de venta, también conocido como una oferta de compra u obligación, asegura el derecho a comprar un inmueble luego de acordar los términos por un período limitado de tiempo.  Si el comprador cambia su decisión o no tiene la capacidad para comprar, el depósito de oferta que se pagó será decomisado a menos que el contrato vinculante indique expresamente que se debe reembolsar.

Sales Disclosure (Aviso de venta)

Un formulario estatal específico que es necesario presentar y que notifica todo lo que concierne a la propiedad.

Salesperson (Vendedor)

Una persona que tiene permiso para hacer transacciones bajo la supervisión de un corredor con permiso del estado.

Search and Exam Fee (Cuota de búsqueda y examen)

Una cuota que cobra una compañía de títulos o abogado en algunos estados para examinar los antecedentes del título que verifican que el comprador está adquiriendo una propiedad de un propietario legal y que no existen prendas, tasaciones retrasadas u otras reclamaciones presentadas que afecten negativamente la transferencia del título.  A modo de comparación, la cuota de búsqueda y examen es una cuota de terceros y algunos prestamistas la pueden incluir en el seguro del título de propiedad.

Search and Survey (Búsqueda e inspección)

Una cuota que cobra una compañía de títulos en algunos estados para examinar los antecedentes públicos que verifican que el comprador está adquiriendo una propiedad de un propietario legal y que no existen prendas, tasaciones retrasadas u otras reclamaciones que afecten negativamente la transferencia del título.  Además, la búsqueda se realiza para garantizar que no hay inconvenientes con lo que revelaría la inspección que pudiera afectar a la propiedad.  A modo de comparación, la cuota de búsqueda e inspección es una cuota de terceros y algunos prestamistas la pueden incluir en la tarifa de seguro del título de propiedad.

Search Fee (Cuota de búsqueda)

Una cuota que cobra una compañía de títulos o abogado en algunos estados para cubrir el costo de búsqueda de antecedentes en los registros públicos que garantizan que el comprador está adquiriendo una propiedad de un propietario legal y que no existen prendas, tasaciones retrasadas u otras reclamaciones que afecten negativamente la transferencia del título.  A modo de comparación, la cuota de búsqueda es una cuota de terceros y algunos prestamistas la pueden incluir en la tarifa de seguro del título de propiedad.

Second Mortgage (Segunda hipoteca)

Un préstamo que tiene un gravamen subordinado a la primera hipoteca.

Second Mortgage (Segunda hipoteca)

Una hipoteca otorgada luego de una hipoteca original; un préstamo con garantía hipotecaria es una forma de segunda hipoteca.

Secondary Mortgage Market (Mercado hipotecario secundario)

La compra y venta de hipotecas actuales, especialmente primeras hipotecas residenciales.

Secondary stock offering (Oferta secundaria de acciones)

Una nueva oferta de acciones por parte de una empresa que aún cuenta con acciones pendientes.

Secured Credit Card (Tarjeta de crédito asegurada)

Tarjeta de crédito que requiere una garantía o bien el depósito de fondos para recibir la tarjeta.

Secured Debt (Deuda asegurada)

Deuda que cuenta con el respaldo de una garantía. La garantía asegura la deuda. Un auto es la garantía de un préstamo de automóvil, por ejemplo.

Secured Debt (Deuda asegurada)

Deuda que cuenta con el respaldo de una garantía. La garantía asegura la deuda. Un auto es la garantía de un préstamo de automóvil, por ejemplo.

Secured Loan (Préstamo con garantía)

Un préstamo que está respaldado por una garantía.

Securities and Exchange Commission (SEC - Comisión del Mercado de Valores)

Agencia que regula la emisión de las reglas de divulgación de valores para emisores, agentes cambiarios y corredores participantes.

Security (Garantía)

La garantía la ofrece un prestamista a cambio de un préstamo.  Cuando un prestamista otorga una hipoteca, usted ofrece su casa como garantía.  Esto significa que si no se realizan los pagos, el prestamista tiene el derecho a quitarle la propiedad.

Security Alert (Alerta de seguridad)

Frase que se agrega a un informe de crédito después de que una oficina de crédito ha sido notificada de que el consumidor fue víctima de fraude o de robo de identidad. Permite a los consumidores protegerse de otras situaciones similares.

Security Interest (Interés de la garantía)

El derecho que tiene el prestamista de tomar la propiedad que se ofreció como garantía.

Seller take-Back (Financiada por el proveedor)

Un acuerdo en el que el dueño de una propiedad ofrece financiamiento.

Sensitive Data Masked for Your Protection (Enmascaramiento de datos confidenciales para su protección)

Los datos personales que ingresó anteriormente se han enmascarado con viñetas (●) para protegerlos. No tiene que volver a ingresar la información enmascarada.

SEO Poisoning (Envenenamiento SEO)

La manipulación de los resultados de los motores de búsqueda para ubicar sitios con software dañino entre los primeros resultados de la búsqueda.

SEP (Pensión simplificada del empleado)

La pensión simplificada del empleado es un plan de retiro muy utilizado por contribuyentes autónomos. Las contribuciones hechas a este plan son deducibles de impuestos.

Servicer (Prestador de servicios)

Una compañía que recauda los pagos principales y los intereses de los prestatarios y administra las cuentas de fondos en custodia. El prestador de servicios puede o no ser el prestamista original.

Settlement (Acuerdo)

Un acuerdo con un acreedor para la cancelación de una parte de una deuda original.

Settlement (Acuerdo)

El encuentro de distintas partes involucradas en una transacción inmobiliaria para finalizar el proceso. En el caso de una compra, por lo general el acuerdo involucra al vendedor, comprador, corredor de bienes raíces y prestamista. En el caso de una refinanciación, el acuerdo involucra al prestatario y al prestamista. A veces se habla de cierre o cierre de la venta.

Settlement or Closing Fee (Tarifa de liquidación o cierre)

La tarifa que cobra una compañía pequeña, agente de cierre o abogado para actuar como representante y agente del prestamista con el fin de llevar a cabo el cierre de la transacción inmobiliaria.

Settlement Statement (Declaración de cierre)

También conocida como HUD-1 o declaración de cierre, consiste en un documento que brinda los detalles de cada línea relacionados con una transacción inmobiliaria específica, como las tarifas que pagan el vendedor y el comprador por la transacción de la compra o las tarifas que paga el prestatario por la refinanciación.

Short selling (Venta al descubierto)

Venta de valores prestados con la intención de comprar dichos valores para volver a pagar lo que se ha prestado.

SIMPLE

Plan de contribuciones equivalentes como incentivos al ahorro para empleados; plan ofrecido por compañías con menos de 100 empleados. El empleador generalmente debe igualar las contribuciones del empleado hasta un 3% o bien aportar un 2% del pago de cada empleado, ya sea que el empleado contribuya o no.

Social Security (Seguro Social)

Programa gubernamental que brinda beneficios por retiro y discapacidad a trabajadores y dependientes.

Social Security (Seguro Social)

Programa gubernamental que brinda beneficios por retiro y discapacidad a trabajadores y dependientes.

Social Security (Seguro Social)

Programa federal que brinda beneficios por retiro y discapacidad a trabajadores y sus dependientes.

Spam (Correo no deseado)

Emails no solicitados, a menudo provenientes de entidades o comercios no legítimos.

Spyware (Programa espía)

Cualquier aplicación que reúne información sin el conocimiento de la persona.

Standard & Poor 500 Index (Índice Standard & Poor 500)

Índice de acciones de 500 grandes empresas.

Standard deduction (Deducción estándar)

Deducción proveniente de ingresos gravables basada en la categoría de declaración del contribuyente. La deducción se puede basar en soltero, tributando juntos y jefe de familia. La deducción estándar se usa cuando el contribuyente elige no pormenorizar deducciones.

Standard Payment Calculation (Cálculo de pagos estándar)

El proceso que se usa para determinar el pago mensual requerido para refinanciar el saldo restante del capital de un préstamo en cuotas relativamente equitativas sobre el término restante del préstamo a la tasa de interés actual.

State/Local Tax Fees (Cargos impositivos estatales/locales)

El impuesto que cobran algunos gobiernos locales y estatales al momento de transferir el título de un inmueble de un propietario a otro.  A modo comparativo, estos cargos se consideran un impuesto o un cargo inevitable.

State Tax Stamps (Estampillas impositivas estatales)

El impuesto que cobran algunos gobiernos estatales o locales al momento de la transferencia del título de un inmueble de un propietario a otro.  A modo comparativo, estos cargos se consideran un impuesto o un cargo inevitable.

Step Mortgage (Hipoteca en etapas)

Un tipo de hipoteca de tasa ajustable (ARM) que permite que la tasa de interés se incremente según una programación específica. Al final del período especificado, la tasa y los pagos serán constantes durante el resto del préstamo. A veces se denomina hipoteca con aumento de intereses limitado.

Stock (Acción)

Un instrumento que indica patrimonio en una corporación y que representa un derecho sobre su porción proporcional en los dividendos y activos netos de la corporación. La propiedad de una corporación se calcula según la cantidad de acciones que posee una persona, dividida por la cantidad de acciones en circulación.

Stock Fund (Fondo de acciones)

Fondo mutuo que invierte principalmente en acciones. Diferentes fondos de acciones pueden enfocarse en corporaciones pequeñas, medianas o grandes, otros en sectores específicos del mercado. Los fondos de acciones a menudo se denominan fondos de dividendos.

Stock index futures (Futuros sobre índices bursátiles)

Contratos por futuros financieros sobre índices bursátiles.

Stop-loss order (Orden con precio tope)

Orden de vender ciertos valores cuando el precio alcanza un mínimo especificado.

Straight (term) loan (Préstamo sin caución [a plazo])

Un préstamo en el cual solo se paga el interés durante la duración del préstamo, mientras que el total del capital vence con el último pago del interés.

Strike price (Precio de ejercicio)

Precio al cual se puede ejercer una opción.

Subdivision (Subdivisión)

Un plan de viviendas que se crea al dividir una gran parcela de tierra en varios lotes individuales para su venta.

Subordinate Financing (Financiamiento subordinado)

Una hipoteca u otro gravamen que tiene menos prioridad que la primera hipoteca.

Surrender (Rescate)

Finalización o cancelación de una póliza antes de la fecha de vencimiento con la entrega del valor de rescate en efectivo.

Survey (Agrimensura)

El proceso mediante el cual se miden los límites y se determinan las áreas de tierra; la medición en el lugar de las líneas del lote, sus dimensiones y la posición de la vivienda en el mismo, incluida la determinación de cualquier usurpación o derecho de servidumbre existente.

Survey (Medición)

Un cargo asociado con obtener la medición precisa de la parte de una propiedad por parte de un agrimensor certificado.  Por lo general, la medición es un mapa escrito de la propiedad que muestra las ubicaciones de los edificios y sus límites.  En algunos estados, la medición es obligatoria y encargada por una compañía de títulos para poder emitir la póliza de seguro del título.  A modo comparativo, el cargo por medición se considera un cargo de terceros y puede estar incluido en el cargo de seguro del título de algunos prestamistas.

Survey Affidavit (Certificación de construcción)

El cargo que cobra una compañía de títulos para emitir una póliza de seguro sin exigir que esté completa la medición.  A modo comparativo, el cargo por certificación de construcción se considera un cargo de terceros y puede estar incluido en el cargo de seguro del título por algunos de los prestamistas.

Sweat Equity (Capital para construcción propia)

Contribución para la construcción de una propiedad en forma de trabajo o servicios en lugar de dinero.

Swing Loan (Préstamo provisional)

A veces denominado préstamo puente, este tipo de préstamo por lo general está garantizado bajo la residencia actual del prestatario para obtener los fondos necesarios para comprar una nueva casa en el caso de que la residencia actual no se venda antes de la compra de la nueva propiedad.