Tacking (Fijar)

Sumar a cierto período de tiempo.

Takeout Financing (Financiamiento a largo plazo)

El compromiso de una compañía para brindar un financiamiento a largo plazo permanente después de la finalización de un proyecto de construcción.

Taking (Apropiación)

La adquisición de un terreno, generalmente a través de una expropiación.

Tangible Property (Bienes tangibles)

Inmuebles y otros bienes de valor que se pueden ver y tocar.

Tax Base (Base de impuestos)

El valor total de los bienes, ingresos u otros bienes sujetos a impuestos.

Tax bracket (Nivel tributario)

Tasa para gravar los ingresos; en términos generales, la tasa aumenta con el incremento de los ingresos.

Tax Certificate (Certificado de impuestos)

Un impuesto que cobran ciertos estados o gobiernos locales al momento de transferir el título de una propiedad de un propietario a otro. A modo comparativo, estos cargos se consideran un impuesto o un cargo inevitable.

Tax Deductible (Deducible de impuestos)

Un gasto que se puede deducir de los ingresos informados en la declaración de impuestos, disminuyendo el monto tributario a pagar.

Tax lien (Derecho prendario fiscal)

Un cargo contra la propiedad creado por acción jurídica. Los derechos prendarios fiscales y las tasaciones tienen prioridad sobre los demas gravámenes.

Tax Service Fee (Cargo por servicio de impuestos)

Un cargo que el prestamista le cobra al prestatario para que otra compañía asuma la responsabilidad de verificar el monto de los impuestos inmobiliarios y los impuestos que se han pagado durante el plazo de préstamo.  A nuestros fines comparativos, un cargo por servicio impositivo se considera un cargo de terceros, sin embargo, algunos prestamistas no cobran por este servicio.

Taxable Income (Ingresos gravables)

Importe de los ingresos utilizado para determinar el impuesto adeudado.

Taxable Income (Ingresos gravables)

Ingresos que están sujetos a impuestos, como los sueldos, los intereses y los dividendos.

Tax-Deferred (De tributación diferida)

Inversiones que no son gravadas durante el año actual sino con posterioridad, por lo general ante su retiro.

Tax-Deferred (De tributación diferida)

Los ingresos que pueden calificar para una postergación o prórroga de los impuestos hasta una fecha posterior se consideran de tributación diferida. Entre los ejemplos encontramos: IRA, 401(k), Planes Keogh, anualidades, planes de titularidad accionaria para los empleados, seguro de vida y bono de ahorro.

Tax-Deferred (De tributación diferida)

Inversiones que no son gravadas durante el año actual sino con posterioridad, por lo general ante su retiro.

Tax-Deferred (Impuestos diferidos)

Impuestos que se pueden pagar en el futuro, generalmente cuando se venden las acciones de ciertas inversiones. Los fondos mutuos de impuestos diferidos, por ejemplo, pueden tener un mayor interés y ganancias porque se capitaliza más dinero en el fondo.

Taxes and Other Unavoidable Fees (Impuestos y otros cargos inevitables)

Los cargos que consideramos impuestos y otros cargos inevitables incluyen los impuestos estatales y locales y los cargos de registro.  Estos cargos se deberán pagar sin importar el prestamista que escoja.  Si ve que un impuesto o un cargo por registro en la tabla comparativa de cargos aparece en algunos sitios y no en otros, no asuma que no deberá pagarlos.  Probablemente significa que el prestamista que no enumera el cargo no ha hecho la investigación necesaria para proporcionar una información precisa de los costos de cierre a nivel nacional.  Comuníquese directamente con los sitios para recibir más información o hablar con un agente inmobiliario o abogado por asistencia.

Tenancy by the entirety (Propiedad conyugal)

La propiedad conjunta, reconocida en ciertos estados, de los bienes adquiridos por los cónyuges durante el matrimonio. Ante el fallecimiento de uno de los cónyuges, el superviviente se convierte en el propietario del bien.

Tenancy by the entirety (Propiedad conyugal)

Tipo de tenencia colectiva que ofrece el derecho de supervivencia y está disponible solo para el esposo o la esposa. Compare con la tenencia en común.

Tenancy in common (Tenencia en común)

Una forma de copropiedad en la que cada propietario tiene un derecho indiviso sobre el bien inmueble, como si fuera el único dueño. Cada propietario individual tiene derecho a dividir. A diferencia de los coarrendatarios, los copropietarios tienen derecho de herencia.

Tenancy in Common (Tenencia en común)

Tipo de tenencia colectiva sin derecho de supervivencia. Compare con la propiedad conyugal y con la tenencia colectiva.

Tenant (Arrendatario o inquilino)

Persona que tiene o posee tierras o viviendas mediante cualquier tipo de derecho o título.

Term (Término)

La duración de un préstamo.

Term (Plazo)

El plazo del préstamo es el número de meses en los que deberá realizar los pagos. Si el término del préstamo es el mismo que el término del cálculo de pago, pagará todo el préstamo durante el término y no quedará ningún saldo. Si el término del cálculo de pago es mayor al término del préstamo, tendrá que pagar el saldo o hacer un "pago global" al final del término del préstamo.

Term life (Seguro de vida a término)

Seguro de vida que no ofrece valor en efectivo sino que solo paga un beneficio si el asegurado fallece.

Term Life Insurance (Seguro de vida a término)

Un tipo de seguro de vida simple y relativamente económico por un período de tiempo específico. El seguro de vida a término pagará el monto de la cobertura si el asegurado fallece dentro del plazo pero no paga nada si el asegurado sobrevive a ese período.

Term life insurance (Seguro de vida a término)

Póliza de seguro de vida que paga beneficios solo si el titular de la póliza fallece dentro del período de tiempo cubierto por dicha póliza.

Term life insurance (Seguro de vida a término)

Póliza de seguro de vida que paga beneficios solo si el titular de la póliza fallece dentro del período de tiempo cubierto por dicha póliza.

Testamentary Trust (Fideicomiso testamentario)

Un fideicomiso, creado mediante un testamento, que entra en vigencia luego del fallecimiento del otorgante.

Third Party Fees (Cargos de terceros)

Los cargos de terceros por lo general son cargos que el prestamista cobrará y entregará a la persona que realizó el servicio en realidad.  Por ejemplo, el tasador recibe el pago de la tasación, una agencia de crédito recibe el pago del cargo por informe de crédito y la compañía de títulos o el abogado reciben los pagos por los cargos de emisión de seguro de título de propiedad. Los cargos que consideramos de terceros incluyen el cargo por tasación, el cargo por informe de crédito, el cargo por cierre o acuerdo, el cargo por búsqueda, el cargo por servicio impositivo, los cargos por seguro de título de propiedad, los cargos por certificación de inundaciones y los cargos de envío por correo. Typically, you’ll see some minor variances in third party fees from lender to lender since a lender may have negotiated a special charge from a provider they use often or chooses a provider that offers nationwide coverage at a flat rate.  También es posible que algunos prestamistas absorban los costos menores de terceros como la certificación de inundaciones, el cargo por el servicio impositivo o los de envío por correo.

Time is of the essence (El tiempo es de crucial importancia)

Una frase que aparece en contratos y que exige el cumplimiento de cierta acción dentro de un período de tiempo establecido.

Title (Título)

Un instrumento legal escrito que evidencia la posesión legal de una persona sobre una propiedad.

Title (Título)

Historial de propiedad de un vehículo.

Título

Title (Título)

El derecho o la propiedad de un bien inmueble o tierras.

Una compañía que se especializa en examinar los títulos de bienes raíces y emite el seguro de título de propiedad.

Title Examination (Examen de título)

El cargo que cobra una compañía de títulos o abogado en algunos estados para cubrir el costo de buscar en los registros públicos para asegurarse de que el comprador esté adquiriendo una casa del propietario legal y que no hay embargos, obligaciones incumplidas y otros reclamos archivados que afectarían de manera adversa la transferencia del título.  A nuestros fines comparativos, el cargo por búsqueda de título se considera un cargo de terceros y algunos prestamistas pueden incluirlo en el cargo de seguro de título de la propiedad.

Title Insurance (Seguro de título de propiedad)

Una póliza de seguros que protege al prestamista (y a veces también al propietario) contra las pérdidas causadas por disputas sobre la titularidad de una propiedad y defectos en el título que no se encontraron en la búsqueda de registros públicos.  A nuestros fines comparativos, el costo del seguro por título de propiedad se considera cargo de terceros.

Title insurance (Seguro de títulos de propiedad)

Title insurance (Seguro del título de propiedad)

Una póliza que asegura al propietario o acreedor hipotecario contra pérdidas por razón de defectos en el título de una parcela inmobiliaria, que no sean gravámenes, defectos y asuntos específicamente excluidos de la póliza.

Una declaración emitida por un abogado sobre la calidad el título después de examinar el resumen del título.  También se lo conoce como opinión de abogado.  A nuestros fines comparativos, el cargo por opinión de título se considera un cargo de terceros y algunos prestamistas pueden incluirlo en el cargo de seguro de título de propiedad.

Title search (Investigación del título de propiedad)

El análisis de los registros públicos relacionados con bienes inmuebles para determinar el estado actual de la propiedad.

Title Search (Investigación del título de propiedad)

Una examinación de los registros públicos de títulos de propiedad para determinar la titularidad legal de una propiedad y para asegurarse de que no hayan embargos, gravámenes y otros reclamos sobresalientes.

Total Closing Costs (Costos totales de cierre)

Es el total de todas las partidas que se deben pagar al momento del cierre relacionados con la nueva hipoteca. Ya que los cargos exactos de algunas de las partidas no se pueden obtener antes del momento del cierre, la cifra puede ser solo un estimativo.

Total Debt Ratio (Relación de deuda total)

Un cálculo estándar realizado por los prestamistas hipotecarios para determinar si un prestatario califica para un tipo de préstamo específico.  Se calcula dividiendo los gastos de la vivienda mensuales (capital, interés, impuestos y seguro, más todas las otras obligaciones de deuda mensuales) por el ingreso bruto mensual del prestatario.  También se conoce como ingreso bruto mensual o ingreso básico.

Towing Insurance (Seguro de remolque)

Reembolso de los gastos en caso de que un vehículo necesite ser remolcado.

Trade Equity (Equidad comercial)

La equidad que resulta cuando un comprador entrega una propiedad existente como cambio por todo, o parte, del pago inicial de la propiedad dada.

Trade-in Allowance (Descuento)

Suma que el concesionario abonará por la entrega si se compra un vehículo nuevo.

Transfer of Ownership (Transferencia de propiedad)

Cualquier método legal por medio del cual cambia de manos la titularidad de la propiedad.

Transfer Tax (Impuestos por transferencia)

Un impuesto que cobran ciertos estados o gobiernos locales al momento de transferir el título de una propiedad de un propietario a otro. A modo comparativo, estos cargos se consideran un impuesto o un cargo inevitable. También se lo conoce como impuesto intangible.

Treasury bills (Letras del Tesoro)

Un índice que se utiliza para establecer las tasas de interés de hipotecas con tasas ajustables. Se basa en la tasa de interés pagada a inversores privados por el gobierno estadounidense para obtener fondos para la deuda nacional y otros gastos. A veces llamadas cuentas de Hacienda (T-bills en inglés), están disponibles en denominaciones de 3 meses, 6 meses y 1 año. Las letras del tesoro de 3 y 6 meses se subastan todos los lunes y las letras del tesoro de 1 año se subastan los martes. Las cifras resultantes se informan al público al día siguiente. Este índice puede tener un valor semanal o mensual.

Treasury bills (Letras del Tesoro)

Bonos emitidos por el Tesoro de Estados Unidos.

Treasury Bond (Bono del tesoro)

Una obligación de deuda del gobierno estadounidense negociable y a largo plazo con un vencimiento de diez año o más emitida en denominaciones mínimas de $1,000.

Treasury Index (Índice del tesoro)

Un índice que se utiliza para determinar los cambios en las tasas de interés para los programas de hipotecas con tasa ajustable (ARM, en inglés). Por lo general se basan en la curva porcentual diaria del Tesoro de los Estados Unidos.

Treasury Note (Bono del tesoro)

Un valor del gobierno estadounidense intermediario con un vencimiento de 1 a 10 años. Las denominaciones van de $1,000 a $1 millones o más. Los valores se venden por suscripción en efectivo, en cambio por emisiones en circulación o con vencimiento del gobierno o por subasta.

Treasury Note (Bono del tesoro)

Treasury Note (Bono del tesoro)

Un título de deuda emitido por el gobierno federal que tiene una tasa fija de interés y un vencimiento de dos a {[#0]} años.

Un índice que se utiliza para establecer las tasas de interés de hipotecas con tasas ajustables. Se basa en los porcentajes de los valores del tesoro cambiados de manera activa de 1, 3 o 5 años que se ajustan a vencimientos constantes. Los índices de valores del tesoro son calculados por el Tesoro de los Estados Unidos y los informa la junta de la Reserva Federal. Estos índices tienen un valor semanal o mensual. Estos índices semanales se publican los lunes de tarde de la semana anterior. Los valores mensuales de estos índice por lo general están disponibles el primer lunes del siguiente mes.

Trojan Horse (Troyano)

Una aplicación que instala programas dañinos que se ejecutan sin que el usuario se dé cuenta.

Trust (Fideicomiso)

Un instrumento legal que otorga el control de los activos a una persona o institución financiera. Los fideicomisos pueden ser revocables o no y pueden administrar bienes mientras el creador esté vivo (fideicomiso "inter vivos") o luego de la muerte del creado (fideicomiso testamentario).

Trust (Fideicomiso)

Una entidad legal que permite que una persona (el fideicomisario) tenga el derecho de controlar activos y bienes en beneficio de otra persona (el beneficiario).

Trust (Fideicomiso)

Un instrumento legal que otorga el control de los activos a una persona o institución financiera. Los fideicomisos pueden ser revocables o no y pueden administrar bienes mientras el creador esté vivo (fideicomiso "inter vivos") o luego de la muerte del creado (fideicomiso testamentario).

Trustee (Fideicomisario)

Trustee (Fideicomisario)

Persona que administra un fideicomiso.

Un fiduciario que tiene una propiedad en fideicomiso de otro para asegurar el cumplimiento de una obligación o acto

Trustee (Fideicomisario)

Trustee (Fideicomisario)

Persona que administra un fideicomiso.

Un tipo de hipoteca con tasa ajustable (ARM, en inglés) que tiene una tasa de interés durante los primeros años (por lo general 5 o 7) y una tasa diferente para el resto del plazo de amortización.