Umbrella Coverage (Cobertura excedentaria)

Seguro de responsabilidad adicional que complementa la cobertura de la póliza de un propietario o inquilino, o bien la póliza de un seguro de automóvil. Diseñada para brindar protección adicional ante responsabilidades.

Unsecured Debt (Deuda sin garantía)

Deuda que no tiene el respaldo de una garantía. Una tarjeta de crédito es un ejemplo de deuda sin garantía.

Uniform settlement statement (Declaración de cierre uniforme)

Un formulario especial del HUD (Department of Housing and Urban Development - Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) que enumera todos los cargos a pagar por el prestatario y vendedor en conexión con el cierre.

Uniform Gift to Minors Act (UGMA - Ley Uniforme de Donaciones a Menores)

Una cuenta en custodia con ventajas impositivas para ahorros universitarios. Una persona adulta actúa como el custodio de la cuenta, tomando todas las decisiones de inversión hasta que el beneficiario alcanza la mayoría de edad. En ese momento, el beneficiario controla la cuenta y cualquier activo que forme parte de la misma. Las cuentas UGMA solo pueden comprender dinero y títulos.

Uniform Transfer to Minors Act (UTMA - Ley Uniforme de Transferencias a Menores)

Una cuenta en custodia con ventajas impositivas para ahorros universitarios. Una persona adulta actúa como el custodio de la cuenta, tomando todas las decisiones de inversión hasta que el beneficiario alcanza la mayoría de edad. Similares a las cuentas UGMA, las cuentas UTMA también pueden comprender bienes inmuebles y otros tipos de activos.

US Series EE and I Savings Bonds (Bonos de ahorro series EE e I de EE. UU.)

Bonos con ventajas impositivas provistos por el gobierno. Los intereses de estos bonos generalmente están exentos de impuestos estatales y locales y también pueden estar libres de impuestos si se usan para pagar gastos calificados vinculados con la educación superior.

Uniform Transfers to Minors Act (UTMA - Ley Uniforme de Transferencias a Menores)

Una ley que permite que un albacea adulto tenga propiedades o activos para el exclusivo beneficio de un menor. UTMA prohíbe que el menor tome el control de los activos hasta tanto no cumpla 21 años.

Umbrella Coverage (Cobertura excedentaria)

Seguro de responsabilidad adicional que complementa la cobertura de la póliza de un propietario o inquilino, o bien la póliza de un seguro de automóvil. Diseñada para brindar protección adicional ante responsabilidades.

Unsecured Debt (Deuda sin garantía)

Deuda que no tiene el respaldo de una garantía. Una tarjeta de crédito es un ejemplo de deuda sin garantía.

Universal life (Póliza de vida universal)

Tipo de contrato de seguro flexible que permite a los titulares de las pólizas ajustar las primas y la periodicidad de los pagos de la póliza.

Unsecured Credit (Crédito sin garantía)

Un préstamo que no requiere garantía.

Upside Down (Situación de capital negativo)

Una condición en la que el prestatario debe más dinero de lo que vale el elemento entregado en garantía. Por ejemplo, si un prestatario debe más por el préstamo de un automóvil que el valor justo de mercado del auto, se considera que está invertido.

Umbrella Policy (Póliza de responsabilidad extendida)

Póliza de seguro de responsabilidad que proporciona cobertura adicional extendiendo el alcance de una póliza de seguro de vehículos estándar.

Uninsured Motorist Coverage (Cobertura para conductor no asegurado)

Protección para el propietario y ocupantes de un vehículo por lesiones físicas hasta el límite establecido por la póliza en caso de un accidente con un conductor no asegurado legalmente responsable.

Upside Down Loan (Préstamo de capital negativo)

Préstamos en los que la suma debida es superior al valor del vehículo.

Underlying Mortgage (Hipoteca subyacente)

Por lo general, se refiere a la primera hipoteca cuando hay una hipoteca incluyente.

Unsecured Loan (Préstamo sin garantía)

Préstamo que no cuenta con el respaldo de una garantía.

Underwriting (Suscripción)

El proceso detallado de evaluar una solicitud de préstamo del prestatario para determinar el riesgo para dicho prestatario. La suscripción generalmente implica un análisis exhaustivo de la historia de crédito del prestatario, además de un examen del valor y la calidad de la propiedad en cuestión.

Underwriting Fee (Cuota de suscripción)

Una cuota que cobran algunos prestamistas para cubrir el costo del análisis de los mismos en relación al riesgo asociado con el préstamo. A nuestros fines comparativos, un cargo de suscripción se considera un cargo del prestamista.

Undivided Interest (Derecho indiviso)

Derecho de propiedad para usar y ocupar un inmueble compartido entre más de un propietario. Ningún cotitular puede tener derechos o posesión exclusiva de una parte de la propiedad.

Upfront Mortgage Insurance Premium (Prima del seguro de hipoteca por adelantado)

FHA cobra al prestatario una prima del seguro de hipoteca por adelantado (MIP por adelantado) para la mayoría de las transacciones para respaldar el programa FHA en términos financieros. Esta cuota es un porcentaje del monto del capital del préstamo y vence al cancelar. El monto total se puede financiar como parte del monto del préstamo o se puede pagar en efectivo.

Uniform Commercial Code (UCC) (Código Comercial Unificado (UCC))

Conjunto de leyes aplicables a transacciones comerciales. Solo algunas leyes tienen importancia para las transacciones inmobiliarias.

UCC

Código Comercial Unificado.