¿Alquilar o comprar? Sopesar los pros y los contras

¿Alquilar o comprar?

Esa es la gran pregunta, ¿no? La decisión de comprar una casa puede ser difícil. De hecho, es una de las decisiones más importantes que tomará en su vida. Es útil comprender los beneficios de comprar en comparación con alquilar para que pueda tomar una decisión informada.

Recuerde: Alquilar y comprar no son fundamentalmente buenas o malas decisiones. Lo más importante es que haga lo mejor para usted y su futuro.

Perro negro sentado en una caja de cartón con cajas de mudanza que simbolizan las opciones de alquiler vs. compra

* Dependencia de un programa de préstamo. El pago inicial implica un costo de oportunidad, o los posibles beneficios financieros que podría haber logrado a través de un camino de inversión alternativo.

Ventajas de ser propietario de una vivienda

Deducción del interés hipotecario

El interés que paga en su hipoteca es deducible de impuestos para cualquier préstamo hipotecario hasta $1 millones de dólares. Los intereses constituyen la mayor parte de los pagos de su hipoteca desde el principio, por lo que este es un beneficio fiscal útil para los nuevos propietarios.

Seguro de hipoteca

Si compra una casa con menos del 20% de pago inicial y tiene que pagar un seguro de hipoteca, puede deducir esos pagos de sus impuestos siempre que su ingreso bruto ajustado (AGI) sea inferior a $109},000.

Impuestos inmobiliarios y sobre las ventas

El impuesto sobre las ventas que paga cuando compra su casa también es deducible de impuestos. Esto es especialmente útil si vive en un estado sin impuesto sobre los ingresos o si el impuesto sobre las ventas de su casa cuesta más que su impuesto sobre los ingresos.

Y, siempre que su hogar sea su residencia principal, sus impuestos inmobiliarios (o impuestos sobre la propiedad) también son deducibles de impuestos.

Acumulación de capital

A medida que realiza los pagos mensuales de su hipoteca, genera capital. El capital es el valor de mercado actual de su casa menos la cantidad que debe en su hipoteca. A medida que aumenta el valor de mercado de su casa, también lo hará su capital. Este dinero se puede utilizar para consolidar deudas, mejoras en el hogar y más.

Deducción del interés hipotecario

El interés que paga en su hipoteca es deducible de impuestos para cualquier préstamo hipotecario hasta $1 millones de dólares. Los intereses constituyen la mayor parte de los pagos de su hipoteca desde el principio, por lo que este es un beneficio fiscal útil para los nuevos propietarios.

Seguro de hipoteca

Si compra una casa con menos del 20% de pago inicial y tiene que pagar un seguro de hipoteca, puede deducir esos pagos de sus impuestos siempre que su ingreso bruto ajustado (AGI) sea inferior a $109},000.

Impuestos inmobiliarios y sobre las ventas

El impuesto sobre las ventas que paga cuando compra su casa también es deducible de impuestos. Esto es especialmente útil si vive en un estado sin impuesto sobre los ingresos o si el impuesto sobre las ventas de su casa cuesta más que su impuesto sobre los ingresos.

Y, siempre que su hogar sea su residencia principal, sus impuestos inmobiliarios (o impuestos sobre la propiedad) también son deducibles de impuestos.

Acumulación de capital

A medida que realiza los pagos mensuales de su hipoteca, genera capital. El capital es el valor de mercado actual de su casa menos la cantidad que debe en su hipoteca. A medida que aumenta el valor de mercado de su casa, también lo hará su capital. Este dinero se puede utilizar para consolidar deudas, mejoras en el hogar y más.

¡Comience hoy el proceso de compra de una vivienda!

Solicite con nuestra aplicación en línea HomeNow o comuníquese con un representante bancario hipotecario para responder sus preguntas. Cualquiera sea la opción que elija, nuestro personal le brindará un servicio permanente para guiarlo en cada paso del proceso.

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De lunes a viernes de 7 a. m. a 6 p. m., CST.

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