Refinanciamiento de hipoteca
Aproveche al máximo su inversión
Si busca disminuir su pago mensual, consolidar una deuda con un refinanciamiento o incluso acortar el término de tu préstamo, tal vez sea el momento de pensar en refinanciar su hipoteca.
Disminuya sus pagos
La refinanciación de su hipoteca le permite ahorrar miles de dólares al bajar las tasas de interés y sus pagos mensuales. También puede acortar el término para cancelar la hipoteca más rápido de lo que creyó en un principio.
Retire dinero para lo que necesite
Quizás quiera hacer algunas renovaciones. O quiera pagar la educación de sus hijos, consolidar la deuda con tasas de interés elevadas o tomarse las vacaciones de sus sueños. Con la refinanciación de la hipoteca de BOK Financial, puede usar esos fondos adicionales para lo que necesite y ahorrar dinero al mismo tiempo.
Administre su hipoteca desde cualquier lugar
No importa si está en su casa o en cualquier otro lugar, ahora es más fácil que nunca administrar sus hipotecas, hacer pagos y tener información detallada de su cuenta al alcance de su mano. Puede ver detalles sobre cómo puede pagar su hipoteca más rápido, ver el valor actual estimado de su vivienda y tener acceso a contenido informativo exclusivo creado por nuestros expertos en hipotecas.
Preguntas y respuestas sobre el refinanciamiento de la hipoteca
-
Cuando bajan las tasas de interés, bajan los pagos mensuales. Cuando refinancie, podrá:
Eliminar el seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés)
- Si el pago inicial original fue de menos del 20%, es posible que esté pagando el PMI.
- Si ha pagado a término durante un periodo de tiempo, es probable que haya construido suficiente garantía para eliminar el PMI, que es lo que podría bajar los pagos mensuales de su hipoteca sin necesidad de refinanciar.
Refinanciar a una hipoteca a largo plazo
- Una hipoteca a largo plazo puede disminuir los pagos mensuales pero aumentar los intereses totales que pagará durante la duración de la hipoteca.
- Tendrá costos adicionales desde la transacción de cierre.
-
Al refinanciar reemplaza su préstamo actual por una nueva hipoteca que tiene mejores plazos. Aquí tiene algunos beneficios con el refinanciamiento.
Más flujo de efectivo- En general, el pago mensual de su préstamo disminuye con una tasa de interés más baja.
- Con los pagos más bajos, puede usar fondos adicionales para hacer ahorros de retiro, pagar otras deudas, ahorrar dinero para la universidad u otros propósitos.
- Si tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) o con pago final global, es probable que las tasas de interés más bajas permitan que una hipoteca con tasa de interés fija sea más conveniente, especialmente si desea la estabilidad de una tasa de interés que se mantenga en el tiempo.
- Si le queda mucho tiempo para terminar su hipoteca, con las tasas de interés bajas podrá cambiar a una hipoteca a corto plazo.
- Puede cancelar el saldo del capital y acumular capital más rápido.
- Es probable que con un préstamo a corto plazo pague intereses más bajos durante todo el término.
-
Haga un cálculo de sus costos
Cuando refinancie, tendrá que pagar:
- Un costo de origen que incluye cargos como la solicitud, el procesamiento y la suscripción.
- Otros cargos por liquidación como la tasación, informe crediticio, búsqueda de título de propiedad.
Evalúe cuánto tiempo estará en la casa
Si piensa quedarse con la casa por más tiempo y las tasas de interés son del 1/2% al 5/8% más bajas que las tasas actuales, entonces el refinanciamiento podría ser la opción adecuada.
Otras consideraciones
Recuerde que estaría comenzando de nuevo. La refinanciación reemplaza su préstamo actual por uno nuevo. Si refinancia con el mismo término en una hipoteca nueva, pagará más intereses adicionales de lo que ahorraría al disminuir sus pagos mensuales.