Habendum Clause (Cláusula Habendum)

La clásula “poseer y mantener” que define el monto del bien otorgado en la escritura.

Hacker (Pirata informático)

Un individuo que se aprovecha de las debilidades de seguridad.

Half Bath (Medio baño)

Un medio baño en una vivienda que contiene un lavabo y un inodoro, pero no bañera ni ducha.

Hangout (Permanencia)

El saldo del capital de un préstamo restante cuando la duración del préstamo supera la duración de un arrendamiento.

Hazard Insurance (Seguro contra riesgos)

Seguro que protege a un propietario contra el costo de los daños a la propiedad ocasionados por incendio, vendavales y otros peligros habituales.  También se lo conoce como el seguro del propietario.

Hazardous activity (Actividad peligrosa)

Aquellas actividades que pueden ser consideradas demasiado peligrosas para calificar para la cobertura.

Head of household (Jefe de familia)

Una categoría de declaración del contribuyente con tasas impositivas menores para personas solteras o casadas que se consideran solteras (a fines impositivos), que pagan más de la mitad del costo de manutención de una vivienda, generalmente, para ellos mismos y una persona que califica, durante más de la mitad del año impositivo.

Health Savings Account (HSA - Cuenta de ahorros para la salud)

Una HSA permite que las personas menores de 65 años puedan hacer contribuciones deducibles de impuestos a una cuenta especial vinculada con una póliza de seguro de salud con deducibles altos. Los ingresos dentro de la HSA son de tributación diferida (como en una IRA). El dinero de la HSA se puede usar, libre de impuestos y penalizaciones, para pagar deducibles de la póliza de seguro, copagos y otros gastos que califiquen.

Home Equity Conversion Mortgage (HECM) (Hipoteca de conversión con garantía (HECM, por sus siglas en inglés))

Un tipo especial de hipoteca que permite a los adultos mayores convertir el valor líquido de sus viviendas.

Home Equity Line of Credit (HELOC) (Línea de crédito para préstamos con garantía hipotecaria (HELOC))

Un préstamo asegurado por un inmueble, generalmente en una posición subordinada, que permite al prestatario recibir los beneficios del préstamo en forma de múltiples adelantos hasta un límite que representa un porcentaje máximo del valor líquido de una propiedad.

Home equity loan (Préstamo con garantía hipotecaria)

Un préstamo (a menudo denominado línea de crédito) en virtud del cual el propietario de un inmueble usa su residencia como garantía y así puede retirar fondos hasta un monto preacordado sobre la propiedad.

Home equity loan (Préstamo con garantía hipotecaria)

Deuda garantizada por una residencia principal o una segunda vivienda que no se usa para comprar, construir o mejorar sustancialmente una propiedad (aunque puede suceder). En ciertas circunstancias, el interés pagado se puede deducir de los impuestos.

Home Equity Loan (Préstamo con garantía hipotecaria)

Un préstamo asegurado por una hipoteca subordinada sobre la vivienda principal, generalmente para ser utilizado para gastos no relacionados con dicha vivienda. Un préstamo con garantía hipotecaria tradicional proporciona fondos de suma única al momento de la cancelación.

Home Inspection (Inspección de la propiedad)

Una inspección completa y detallada que examina y evalúa el estado mecánico y estructural de una propiedad. Una inspección de la propiedad completa y satisfactoria suele ser requerida por el propietario. Comparar con la tasación.

Homeowners Association (Asociación de propietarios)

Una asociación sin fines de lucro que administra las áreas comunes de un proyecto de condominio o el desarrollo de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés). En un desarrollo de condominio, la asociación no posee participación accionaria en los elementos comunes. En un PUD, se adquiere la titularidad de los elementos comunes del proyecto.

Homeowners Association Dues (Cuotas de la asociación de propietarios)

Los pagos realizados a la asociación responsable del mantenimiento de las áreas comunes en un condominio o desarrollo con subdivisión.

Homeowner's Insurance (Seguro del propietario)

Seguro que protege a un propietario contra el costo de los daños a la propiedad ocasionados por incendio, vendavales y otros peligros habituales. También se lo conoce como el seguro contra riesgos.

Homeowners Insurance (Seguro del propietario)

Paquete de pólizas de seguro requerido por la mayoría de los acreedores hipotecarios que brinda cobertura en caso de pérdida o daño de una vivienda y los bienes personales del titular de la póliza. Las pólizas de seguro del propietario también cubren a personas por lesiones o daños a la propiedad de terceros.

Homeowner's insurance policy (Póliza de seguro del propietario)

Un paquete de pólizas de seguro estandarizado que cubre al propietario de un bien inmueble residencial contra pérdidas financieras causadas por incendios, robos, responsabilidad pública y otros riesgos comunes.

Homeowner's Warranty (Garantía del propietario)

Un tipo de póliza de seguro que cubre las reparaciones a ciertas partes de una vivienda por un período de tiempo acordado. Por lo general, la proporciona el contratista o el vendedor como condición de la venta.

Hope Credit (Crédito Hope)

Un crédito de impuesto educativo diseñado para reducir los costos de la educación. (Ahora denominado Crédito Tributario de Oportunidad Americana).

Housing Ratio (Índice de vivienda)

Un cálculo estándar realizado por los acreedores hipotecarios para determinar si un prestatario califica para un tipo y monto de préstamo específico. It is calculated by dividing the monthly housing expense (Principal, Interest, Taxes and Insurance) by the borrower’s monthly gross income. También se lo conoce como relación cuota-ingreso o índice máximo.

Housing Starts (Inicios de vivienda)

El indicador económico que mide la cantidad de unidades residenciales en las cuales se comienza a construir cada mes. Los cambios en el porcentaje mensual reflejan el índice de cambio de dicha actividad. El nivel de comienzo de vivienda se sigue en gran medida como un indicador de la construcción residencial. Frecuencia: mensual. Fuente: Departamento de Comercio.

HUD

HUD, también conocido como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., asegura préstamos hipotecarios otorgados por prestamistas que cumplen con los estándares mínimos para dichas viviendas.

HUD Median Income (Ingreso promedio del HUD)

El ingreso familiar promedio para un condado o área estadística metropolitana particular, según la estimación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).

HUD-1 Statement (Declaración HUD-1)

También se la conoce como declaración de clausura o declaración de cierre, es el documento que proporciona un detalle exhaustivo de la información financiera en relación con una transacción inmobiliaria específica, como los cargos pagados por el vendedor y el comprador para una compra o los cargos pagados por el prestatario para un refinanciamiento.